witam wszystkich,
dziś na temat zupelnie nie-fabiowy...
wyobraźcie sobie, to co opiszę Wam poniżej...
2 lata temu, w lipcu 2005 śpię z żoną w naszym lóżku, slysze trzask i na glowy sypie nam sie tynk, tak okolo 2 mkw, w pólrocznym mieszkaniu. usterka zostala naprawiona, w ramach rękojmi, po bojach i przeprawach. nawet pismo dostalem, podpisane przez przedstawiciela LUBINVEST, lubelskiego dewelopera, od którego zakupilem mieszkanie i po inspekcji przeprowadzonej przez ichniego inspektora nadzoru budowlanego, stwierdzające, że nic juz nie zagraża bezpieczeństwu mieszkańców lokalu i że stan tynków sufitowych jest zgodny ze sztuką budowlaną...czyli...ok...stalo się...takie rzeczy się zdarzają....więcej się nie powtórzą...
ale jakie bylo moje zdziwienie, kiedy kika dni temu - czyli po prawie 2 latach, ciężko pracując, otrzymalem telefon od żony z domu, że 2 sekundy po tym, jak wyszla z kuchni, oberwal się tynk w polowie kuchni, niszcząc stól....po zbadaniu/opukaniu sufitu okazuje się, że caly tynk na suficie w kuchni jest do zerwania, bo są puste przestrzenie i trzeba będzie polożyć nowy.
malo tego w 2 pokoju, znalazly się również olbrzymie ogniska zapalne, które wymagaly natychmiastowego usunięcia...sufit zacząl pękać i gdybym w porę nie zabezpieczyl rzeczy i sprzętu i sam nie zdjąl odpadających tafli tynku, nastąpilyby kolejne szkody...
ogniska zapalne pojawily się też w lazience i przedpokoju, tylko na mniejszą skalę...oraz w pokoju, w którym 2 lata temu spadl tynk. tyle, że w miejscach wtedy nie naprawianych.
posumowując, mam do remontu sufity we wszystkich pomieszczeniach...
a przyczyna? jedni mówią, że podczas tynkowania (maszynowego) za wcześnie zostal "zatarty" tynk, zanim jeszcze podsechł, inni, że są to odpażenia, bo budynek byl tynkowany zimą i za późno polożyli izolację na strychu (mieszkanie na ostatnim piętrze), zlapal mróz...
wszystkie te zdarzenia (pierwsze 2 lata temu i teraz) mialy miejsce jak jest cieplo/gorąco...
a zeby bylo ciekawiej, u malżeństwa kilka klatek dalej, rok temu, mialo miejsce to samo...tylko we wszystkich pomieszczeniach od razu...
nie będę Wam teraz opisywal jaką gehennę przechodzę w związku z tym. doszlo do tego, muszę jutro porozumieć się z moim prwnikiem, żeby wyegzekwować godne warunki mieszkania zastępczego z internetem, potrzebnego mi do życia i pracy (biuro tlumaczeń), ewentualnego odszkodowania za straty z powodu niewywiązania się z terminów umów na tlumaczenia...bo nie będę mial warunków do pracy podczas remontu.
a najgorsze jest to, że osoby, które powinny czuć się odpowiedziane i przynajmniej z grzeczności zainteresować się problemem, przeprosić za sytuację, mają mnie i żonę w dupie...i tylko targują sie ze mną o koszty strat materialnych i lokalu zastepczego. nikt nie bierze pod uwagę strat moralnych i zdrowia psychicznego....ehhhh
jesli chcecie zobaczyć fotki i wersję mojej żony to zapraszam na forum gazety:
http://fotoforum.gazeta.pl/72,2,35,63149708.html
niech to będzie dla Was przestrogą gdzie i od kogo kupujecie mieszkanie....
a jak to juz zrobiliście, to raz w miesiącu opukajcie tynki, zanim one opukają Wasze glowy..

jak ktoś mial podobną sytuację, niech się odezwie...podpytam o kilka rzeczy...

rajzer wyrazy wspolczucia, brak słów na takich skurw... Walcz z nimi i nie zostaw na nich suchej nitki

I JA CI współczuje ja na twoim miejscu zrezygnowałbym z tynku i zrobiłbym sufit z płyt kartonowo-gipsowych łączonych zaprawą KNAUFT i śpij spokojnie

Wyjdzie taniej i szybciej i chyba bardziej estetycznie, później wystarczy tylko malowanie.
A na łączenia proponuje FIZELINE zamiast siatki, niebędzie tak często pekał sufit na łączeniach.

Pozdrawiam

dzieki za wsparcie
dzisiaj wysylam ostateczne warunki porozumienia. jeśli developer ich nie zaakceptuje to sprawa idzie na drogę sądową...zaraz lecę do mojego prawnika na spotkanie...
co do plyt g-k to nie wyjdzie to u mnie, bo mam zabudowę szafami aż po sufit... a plyty i stelaże wymagają niestety odsunięcią sie w stronę podlogi o te 10-15 cm....a tez już o tym myślalem...
za to wiem już, że jeśli bedzie tynk, to najpierw mają zerwać caly stary, potem zrapować/zgroszkować powierzchnię plyt stropowych, żeby uzyskać chropowatość powierzchni i tym samym lepsze trzymanie się tynku. bo te wylewki plyt stropowych z formy są tak gladkie,że mucha się ślizga!
będę Was informowal o postępie sprawy....

Zastosuj na to zdrapanie UNIGRUNT będzie jeszczy lepiej trzymać POWODZENIA

rajzer, z tego co wiem, to takie reczy dzieja sie jak miejsce do tynkowania zostalo zle przygotowane. Wlasnie wtedy tworza sie tzw odparzenia i tynk odpada.
Coz, jezeli masz nerwy, kase i chec bijatyki mozesz bic sie z developerem od odszkodowanie - zapewne potrwa to jakis czas, ale nie daje glowy czy nie osiwiejesz, olysiejesz albo zarosniesz od tego.
Jak wiesz, u nas wszyscy maja wszysko w d... ASO, developerzy, Urzad, Sad, Rzad, Przydent... zatem sprawy takiego typu sa zwykle cholernie czasochlonne...
Na 100% developer powie : on nie robil tynkow tylko firma " Henio & spolka" i swoje roszczenia kieruj do nich - oni nie sa w stanie sprawdzic czy wykonawca dobrze wykonal swoja robote...ot co.

darecki,
mam jeszcze rękojmię na to mieszkanie i wygląda na to, że firma/developer, od którego kupilem mieszkanie odpowiada za usterki i organizuje ewentualne ich usunięcie.
gdyby bylo tak, jak mówisz to już by mi powiedzieli, żebym szedl do wykonawcy a nie do nich z problemem. a i umowę kupna-sprzedaży mam zawartą między nimi (developerem) a mną....więc sprawa jest jasna...z resztą mój prawnik już się tym zajmuje

mam pytanie techniczne do tych, co się znają.
rozważam caly czas plyty karton-gips, ale nie moge użyć stelaży, bo mi się zabudowa (szafy) nie zmieści. więc ta opcja odpada.
na forum gazeta.pl ktoś mi podpowiedzial, że można użyć plyt, a zamiast stelaża po prostu przykleić je do sufitu, po uprzednim usunięciu starego tynku. podobno to też powszechna metoda. dodatkowo zabezpieczyć jeszcze wkrętami i będzie porządnie trzymać. zaczyna mi coraz bardziej zależeć na bezpiecznym mieszkaniu i świadomości, że mi nic podczas snu czy obiadu na web nie spadnie....dlatego pomysl z plytami g-k.
ktoś wie coś na ten temat?

[ Dodano: 2007-05-28, 18:59 ]


ja im tylko powiem ewentualnie co mają użyć i sprawdzę w trakcie, czy się zastosowali...zobaczymy czy to będzie tynk czy jednak plyty

Na klej robiłem na ściany o suficie niesłyszałem ,na sufit żeby nie bylo za nisko stelaż przykręciłem bez haków śrubami pezpośrednio do sufitu to jest 2,5cm plus płyta np.1,8cm

sufit jest za ciężki źeby płyty tylko kleić. Poza tym musiałbyś mieć perfect płaskie sufity żeby nie było znowuż pustych miejsc i żeby płyty przykleiły się idealnie. Jak mniemam budynek jest nowy i jeszcze pewnie pracuje. Jeśli chodzi o Unigrunt to faktycznie dobrze go użyć, ale trzeba to też zrobić z głową. Jak kupowałem mieszkanie w Poznaniu to przerobiłem trzy ekipy remontowe. I takie miejsca, że tynk dobrze nie trzymał ściany lub sufitu też się zdarzały, choć blok jest z wczesnych lat 80-tych. Okazało się, że pierwsza ekipa nie do końca usunęła stary tynk (właściwie to gips czy kredę nawet...) i mimo zastosowania unigruntu (chociaż czy na prawdę go użyli to tylko oni wiedzą) sufit w korytarzu spadał po paru dniach. Dopiero następna ekipa (pierwszą wy*ebałem z hukiem) zrobiła profeskę korzystając z gipsu Megaron. Jeśli dobrze się to zrobi, to sufit będzie ładnie trzymał na gipsie, bez konieczności ładowania płyt i obniżania sobie mieszkania. Tylko starą warstwę trzeba zedrzeć do zera, potem zagruntować, potem walnąć wartstwę nową (i to też nie można przesadzić z jej grubością) i pomalować. Mam nadzieję, że trafi Ci się wreszcie solidna ekipa bo z tym jest teraz cholerny problem...

Witam.
Myślę że raczej niebędzie problemu z przyklejeniem płyt do sufitu, to tak samo ja na sciany tylko trzeba uprzednio sufit przygotowac, poprostu jest wiecej pracy z tym, trzeba nieźle się namęczyc żeby taki sufit wypoziomowac i żeby niebyło widac łączeń płyt, ja naprzykład nawet na scianach kręciłem kołki rozporowe do płyt bo jak wiadomo może odparzyc.
A profile ułatwiają montarz wystarczy je tylko prawidłowo zamontowac, Myślę że jeśli dobrze poszukasz to sufit na profilach możesz max obniżyc o jakies 6cm. Wtedy kreci się profile na ESACH takie blaszki do których sie przykleja poprzeczki czyli UD60.

A najlepiej wymierzyc sufit czy jest w miarę prosty i ile jest odchyłki miedzy jedną częscią pokoju a drugą. Zawsze mozna coś pokombinowac z płyt np minąc szafe wcześniej a miejsce zejścia plyty zaadoptowac na halogeny które będa swiecic na szafe.


Co do grubości warstwy tynku, to na opakowaniu będzie pisac jaka producent zaleca, i nigdy niedajemy mniej ze wzgędu na jej pękanie, poprostu spęka całkowicie, musi miec taki tynk swoją wytrzymałośc którą osiągnie tylko wtedy gdy bedzie odpowiednia grubośc i oczywiście gdy człowiek który ja położy będzie wiedział co robi.

A proponuje Ci płyty bo z tego zawsze można coś pokombinowac np. sufit 2 poziomowy, częśc przy szafach wygładzic gipsaremi zrobic sobie jakieś łuki lub inne przemyślane formy.
Koszt będzie podobny do położenia tynków a w domu bedzie mniej gruzu, smieci itd. no i szybciej ładniej.

Pozdrawiam

witam po prawie miesięcznej przerwie w sprawie spadających sufitów....teraz mały update na temat
po serii pism wysyłanych i odpowiedziach ze strony developera przdstawiam, co następuje:
- skucie obecnych tynków gipsowych, wszedzie gdzie to będzie możliwe
- sufity podwieszane na stelażu systemowym, co 40 cm, w całym mieszkaniu
- pokrycie strat materialnych
- malowanie całego mieszkania (ściany i sufity)
to najważniejsze rzeczy...a ile nerwów i zdrowia to kosztowało, to tylko ja i żona wiemy...
teraz czekam, aż się określą, kiedy mogą wejść i zacząć remont...do jutra.
sczerze mam dosyć już tego olewania mnie. jaksię nie zaczną prace w tym tygodniu, to walę prosto do wszystkich mediów, w których mam wtyki (a trochę tego jest) i robię szambo
a dla bardziej zainteresowanych zapraszam do dziennika wschodniego. Jest tam trochę opisane o tym, co się wydarzyło...tu link:sufity
dam znać jak się wszystko skończy....

W takim razie muszą zrobić kompletną robote remontową w twoim mieszkaniu. No i dobrze. Jaki z tego morał żeby raz robić a po 2 latach znowu musieć robić ci developerzy to tlyko byle szybciej i szybciej zresztą nie dziwne bo maja z tego kasie. owocnych batalii razjer trzym sie

Grauluję dotychczasowych efektów, WALCZ dalej !!!

[ Dodano: 2007-07-04, 11:09 ]
POWODZENIA