Art. 644. Dopóki dzieło nie zostało ukończone, zamawiający może w każdej chwili od umowy odstąpić płacąc umówione wynagrodzenie. Jednakże w wypadku takim zamawiający może odliczyć to, co przyjmujący zamówienie oszczędził z powodu niewykonania dzieła.

Umowa o wykonanie usług budowlanych

Zawarta w dniu ………………… w ……………………………………………….. pomiędzy:

„Dane zleceniodawcy” zwanym dalej ZLECENIODAWCĄ
a
„Dane wykonawcy”. zwanym dalej WYKONAWCĄ.

§1
Wykonawca zobowiązuje się wykonać w budynku mieszkalnym, należącym do Zleceniodawcy, położonym w miejscowości „Dane miejscowości” następujące prace budowlane i remontowe:
 wybudowanie szczytów budynku jednorodzinnego (szczyt od strony drogi z oknem o rozmiarach: szer 565mm x wys 535mm) (1)
 wybudowanie komina 3-luftowego od poziomu belek stropowych (1)
 montaż okien: (1)
 1465 mm (szer) x 1135 mm (wys) – 3 szt. (okna pokojowe)
 865 mm (szer) x 535 mm (wys) – 1 szt. (okno łazienkowe)
 565 mm (szer) x 535 mm (wys) – 1 szt. (okno w szczycie)
 montaż drzwi
 szer. 90 cm – 2 szt. (drzwi wejściowe) (1)
 wykonaniu ocieplenia budynku bez struktury (zaciągnięcie klejem) (1)
 wykonanie instalacji hydraulicznej (2)
 wykonanie instalacji elektrycznej (2)
 ocieplenie podłogi folią i styropianem (2)
 wylanie posadzki (2)
 uzupełnienie otynkowania wewnątrz pomieszczeń (2)
Oznaczenia (1) i (2) oznaczają poszczególne etapy prac. Po wykonaniu kompletnego etapu następuje płatność.

§2
Wykonawca rozpocznie prace w dniu 09 sierpnia 2010 r., a zakończy je nie później niż w dniu 15 września 2010 r..
§3
Do czasu rozpoczęcia prac przez Wykonawcę, Zleceniodawca przygotuje budynek do przeprowadzenia prac.
§4
Zleceniodawca udzieli Wykonawcy wszelkich niezbędnych informacji, a także wyda wszelkie niezbędne dokumenty i materiały konieczne do prawidłowego przeprowadzenia prac remontowych.
§5
Zleceniodawca zapłaci Wykonawcy następujące kwoty:
 wybudowanie szczytów: ………..zł (słownie: ………………………………………………),
 wybudowanie komina: ….……..zł (słownie: ……………………………………………..…),
 montaż okien i parapetów: ………..zł (słownie: ………………………………………………),
 montaż drzwi: ………..zł (słownie: ………………………………………………),
 ocieplenie: ………..zł (słownie: ………………………………………………),
 instalacja hydrauliczna ………..zł (słownie: ………………………………………………),
 instalacji elektryczna: ………..zł (słownie: ………………………………………………),
 ocieplenie podłogi i posadzka: ………..zł (słownie: ………………………….…………………),
 tynkowanie: ………..zł (słownie: ………………………………………………),
Cena nie obejmuje materiałów potrzebnych do wykonania prac.
§6
Zapłata nastąpi w ciągu 1 dnia od dnia zakończenia prac budowlanych gotówką Wykonawcy.
§7
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej.
§8
W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie, stosuje się odpowiednio przepisy kodeksu cywilnego.
§9
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.


………………………………… …………………………………
Zleceniodawca Wykonawca

Oświadczenie o odstąpieniu od umowy


Ja, niżej podpisany „Dane zleceniodawcy”, niniejszym oświadczam, że na podstawie art. 644 Kodeksu Cywilnego oraz Umowy o wykonanie usług budowlanych zawartej w ....... dnia 09.08.2010 pomiędzy:

„Dane zleceniodawcy” zwanym ZLECENIODAWCĄ
a
„Dane wykonawcy”, zwanym WYKONAWCĄ,

odstępuję od Umowy o wykonanie prac budowlanych.


Rozliczenie pomiędzy stronami umowy nastąpi na zasadach określonych stosownymi przepisami wynikającymi z treści umowy, w szczególności §5, a także na podstawie art. 644 Kodeksu Cywilnego.


………………………………………………..
Podpis Zleceniodawcy

Umowa jest prosta, trywialna, nie zawiera żadnych kruczków - sam ją tworzyłem

Jeśli wykonawca zakupił już wcześniej wszystkie potrzebne materiały to co teraz?
Powinien dostać zwrot kasy.
Poza tym może wykonawca robi roboty zgodnie ze sztuką budowlaną a nie widzimisiem?
Pytań można mnożyć bo umowa jest do kitu.
Zanim się zacznie cokolwiek robić, szczególnie w budownictwie to trzeba pomyśleć jak zabezpieczyć własne interesy.

Zawsze IMO zleceniodawca ma możliwość rozwiązania umowy

Kary może płacić również wykonawca za niesolidną robotę i nie trzymanie terminów.
Miałbyś asa w rękawie a tak zostaje ci się szarpać z wykonawcą.

Budownictwo ma swoje prawa.